Localização pesa mais que tamanho na compra de imóveis em Curitiba
Capital paranaense registra cerca de R$ 7,4 bilhões em vendas de apartamentos no último ano; mobilidade e rotina ganham mais peso na escolha do lar
Comprar um imóvel em Curitiba já não depende só do tamanho ou do preço do metro quadrado; consumidores mais exigentes avaliam o conjunto do imóvel ao decidir pela compra, em um mercado que movimentou cerca de R$ 7,4 bilhões em vendas de apartamentos novos no ano passado.
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O consumidor agora está mais exigente e leva em conta fatores como localização, mobilidade e características do entorno, além do valor e da área do apartamento.
Entre os novos compradores está o casal de servidores públicos Manuela Munhoz da Rocha Medeiros e Maurício Merkl, que buscava um apartamento na capital paranaense.
Nas pesquisas, eles não abriam mão da localização: a prioridade era encontrar um endereço que permitisse fazer as principais atividades do dia a dia sem depender do carro.
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A escolha de Manuela e Maurício reflete o movimento de parte dos moradores de Curitiba que procuram morar perto de serviços e atividades cotidianas, reduzindo o uso do automóvel.
Mercado aquecido de apartamentos novos
No ano passado, Curitiba movimentou cerca de R$ 7,4 bilhões em vendas de apartamentos novos, de acordo com dados do setor imobiliário.
A expectativa para este ano segue positiva. Em um prédio que acaba de iniciar as obras e tem lançamento previsto para o fim de 2029, mais da metade dos 30 apartamentos já está vendida ou reservada.
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Para o diretor da incorporadora e construtora Porto Camargo, Rodrigo Linhares Porto, o desempenho das vendas mostra que há um público disposto a investir em imóveis novos e que a expectativa para este ano segue positiva.
Imóvel na planta ganha espaço
Para quem está procurando por novos apartamentos, independentemente do tamanho e da localização, uma orientação de especialistas é buscar imóveis na planta, assim o comprador consegue mais tempo para pagar.
Segundo profissionais do setor, essa modalidade oferece prazos mais longos e permite organizar o pagamento ao longo do cronograma de obras.
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No caso do prédio escolhido por Manuela e Maurício, serão cerca de três anos de obras que o casal pretende acompanhar de perto.
Enquanto aguardam a conclusão do empreendimento, os dois reconhecem que o desafio agora é controlar a ansiedade diante da espera.
O servidor público Maurício Merkl resume o sentimento em relação ao novo apartamento em uma frase:
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'O desafio agora é controlar a ansiedade.'